５０戸中、間取りタイプは２９
多彩な賃貸ニーズに対応
アスコット（東京都新宿区、加賀谷慎二社長）はこのほど、同社のデザイナーズ賃貸「OZIO（オヅィオ）シリーズ」第二弾、「OZIO代々木」（東京都渋谷区）を竣工した。シングル、DINKS層をターゲットに意匠性の高い住空間の提供を図る。 同社は０６年５月、「OZIO」の初段物件（総戸数４６戸）を東京・大手町で竣工した。同社が展開する分譲住宅同様、「ゆとり」「開放感」を基本コンセプトに掲げ、住設機器も分譲並みとしたことでユーザーから高い支持を獲得。短期間で７〜８割の稼動を実現し、当初の予定通りファンド事業会社に一棟ごと売却した。 今回の「代々木」では、更に各住戸の設計プランに注力。住宅戸数５０戸中、２９の間取りタイプを用意した。「多様化している賃貸ニーズに対応できる空間の提供」（同社）を心掛けた。 通常、上の階に設けるメゾネット住戸は、７戸のうち４戸は１階部分に設けた。駐車場や駐輪場、トランクルームの設置によって出来た半地下部分を有効活用したものだ。 また、隣の物件に接する側の住戸には、吹抜け空間を間取りの中央付近に配置。採光、通風を確保したほか、バルコニーとしての活用が出来るよう設計することで、空間利用を最大限に考慮した。 共用部分には中庭を配置し、シンボルツリーも植栽。エントランス通路のガラス面にはアート写真を数枚展示するなど、共用空間の充実も図った。 １月第二週から開始した会員優先案内では、２週間で約１５組の申し込みを得た。今後はネットでの集客や仲介会社への情報提供も行い、早期の満室稼動を目指す。物件そのものはファンドやリートへ売却予定。 同社は今後、東京・日本橋や板橋、勝どきなどで同シリーズの供給を予定しており、年間５〜６棟を安定的に開発していく方針だ。 「OZIO代々木」の所在地は東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目、ＪＲ各線代々木駅徒歩５分、新宿駅徒歩１０分。敷地面積８６６㎡、地上５階・地下１階建て、総戸数５１戸（管理室含む）。専有面積２２〜５９㎡。賃料は９万９０００〜２６万６０００円。
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